Jak Vypracovat územní Plán - 2

2024 Autor: Sebastian Paterson | [email protected]. Naposledy změněno: 2023-12-16 13:48

Některé nedostatky výše uvedené objednávky jsou však již zcela zřejmé, což může majitelům pozemků způsobit problémy:

1. Neschopnost získat katastrální pas pro pozemek a podle toho osvědčení o vlastnictví.

2. V listu o vlastnictví vydaném FRS bude uvedena neplatná skutečná plocha objektu, což vede k dalším nákladům na získání nového certifikátu s aktualizovanou oblastí.

3. Při uzavírání transakce může registrační orgán odmítnout registraci vlastnických práv k pozemkům, což může vést k soudnímu sporu s účastníkem transakce nebo s registrujícím orgánem.

Existuje reálná možnost projevu subjektivního přístupu úředníků Rosnedvizhimost (katastrální komora) při regulaci geodetických činností s cílem omezit počet geodetických organizací (katastrálních inženýrů) v jejich oblastech. Tyto akce nevyhnutelně povedou ke zúžení trhu s katastrálními službami ak vyloučení „nepřátelských“katastrálních inženýrů. Výsledkem bude, že někteří katastrální inženýři znovu provedou orientační body desítkykrát, zatímco jiní budou prosperovat a všechno předají, i když s „drobnými“chybami, ale poprvé. Pro občany bude tato situace znamenat následující - ceny za hospodaření s půdou porostou.

Subjektivní jednání úředníků federálních katastrálních úřadů (Rosnedvizhimost) a výkonných orgánů ustavujících subjektů Ruské federace vychází z neomezeného ustanovení čl. 29 článku 7.4 federálního zákona „O státním katastru nemovitostí“, který stanoví o zrušení osvědčení o kvalifikaci v případě, že při odmítnutí provést zápis do katastru nemovitostí z důvodů hrubého porušení katastrálního inženýra požadavků stanovených federálním zákonem „o státním katastru nemovitostí“k provádění katastrálních prací nebo vypracovat příslušné dokumenty připravené v důsledku takové práce. “Klasifikace určitých porušení jako hrubých zcela závisí na posouzení provedeném zaměstnancem orgánu katastru nemovitostí.

Problémy pro katastrální inženýry nevzniknou při získávání kvalifikačního osvědčení, kde je postup úředníků přísně upraven postupem kvalifikační zkoušky, ale v důsledku subjektivního posouzení porušení požadavků na provedení katastrálních prací nebo papírování, klasifikující drobná porušení jako hrubé. Z tohoto důvodu je velmi důležité, aby zástupci nezávislých geodetických (samoregulačních) organizací v oblasti katastrálních činností zastupujících oprávněné zájmy svých členů v jejich vztazích s orgány veřejné moci byli zahrnuti do kvalifikační komise, která rozhodnutí o zrušení osvědčení o kvalifikaci. To je zvláště důležité při řešení sporů,související s přijetím rozhodnutí katastrálního úřadu o odmítnutí provedení katastrálního operátu (toto právo samoregulačních organizací v oblasti katastrálních činností je stanoveno v čl. 34 odst. 2.1 spolkového zákona „O skutečném stavu Katastr nemovitostí ).

Územní plán ve skutečnosti odstraňuje mnoho nedostatků současného hospodaření s půdou, jasně vysvětluje požadavky na provedené práce, chybí vysvětlující poznámka, která dříve neměla jednotnou formu. Existují přesné aplikace a formuláře, které označují všechna potřebná data, která by se měla zobrazovat během zeměměřičství. Ze stávající dokumentace se nezměnil pouze akt o koordinaci hranic. Územní plán je ověřen podpisem a pečetí katastrálního inženýra, který takový plán zpracoval, s vyznačením kvalifikačního listu.

Zavedením institutu katastrálních inženýrů by se měla zlepšit kvalita služeb poskytovaných pro geodetické práce, protože v případě hrubého porušení požadavků na provádění geodetických prací bude zrušen kvalifikační certifikát, který s největší pravděpodobností vést ke zvýšení cen za provedenou práci. Je třeba poznamenat, že až do 1. 1. 2011 mohou katastrální činnost spolu s katastrálními inženýry provádět osoby, které mají ke dni vstupu v platnost federálního zákona právo provádět práce na územním obhospodařování půdy.

Změny, které vstoupily v platnost, jsou navrženy tak, aby sjednotily a urychlily efektivní práci organizací zabývajících se zeměměřičstvím, papírováním, odbornými znalostmi a technickou kontrolou provádění požadovaných postupů a systematizovaly postup zeměměřičství.