Krize - čas Investovat - Kdy Koupit Učitele

2024 Autor: Sebastian Paterson | [email protected]. Naposledy změněno: 2023-12-16 13:48

Kdy začít investovat

"Všechno projde a toto pomine". Slavné rčení krále Šalamouna je dnes ještě důležitější než kdykoli předtím, když mluvíme o finanční krizi, která zachvátila celý svět. Jak víte, ekonomika se vyvíjí cyklicky a čím hlubší bude fáze poklesu, tím bude oživení aktivnější. Na samém počátku krize proto kompetentní investor nemyslí na zachování svých úspor nebo na minimalizaci ztrát, ale na to, jaké kroky je třeba podniknout, aby bylo možné získat největší zisk v době, kdy dříve či později začnou ekonomické ukazatele růst.

Analýza předchozích krizových jevů, globálních i lokálních, naznačuje, že ve fázi hospodářského oživení je především stabilní a rostoucí poptávka po pozemcích, poté se aktivnější stavební odvětví ekonomiky, poté průmysl, zemědělství, vědy a obchodu. To je přirozené - intenzivní rozvoj výroby vyžaduje nové prostory pro podniky, které se staví na pozemcích, obnovení kupní síly obyvatelstva diktuje prudký nárůst poptávky po rezidenčních nemovitostech, postavených opět na zemi.

V jaké fázi je lepší začít kupovat pozemek? Zdálo by se, že zřejmá odpověď: „čekat na nejnižší bod ekonomického poklesu a koupit pozemek za nejnižší cenu“se mi zdá ne optimální. Za prvé, tento přístup je typický pro většinu potenciálních investorů a existuje značná část rizika, že web, o který máte zájem, nakonec přejde k jinému kupujícímu. Zadruhé, prodejce pozemku je pravděpodobnější, že jej stáhne z prodeje v okamžiku, kdy se cenová hladina přiblíží extrémně nízké úrovni. Zatřetí, pokud mohou vlastníci pozemků bez velké újmy zastavit jakoukoli prodejní činnost ve fázi maximálního poklesu ekonomických ukazatelů, pak společnosti zabývající se uspořádáním, dodávkou komunikací,výstavba má mimořádný zájem na nepřetržitém provozu ve všech fázích krize, nejmenší prostoje pro většinu z nich znamená bezprostřední bankrot. Proto v extrémní fázi krize, kdy již vlastníte pozemek, budete schopni se dohodnout na produkci díla za minimální, prakticky dumpingové ceny, které vám umožní získat dokončený objekt nemovitosti připravený na v době, kdy se ekonomika začne zotavovat. Vzhledem k tomu, že v rané fázi po krizi bude takových zařízení málo, je likvidita a ziskovost prakticky zaručena.prakticky dumpingové ceny, které umožní získat dokončený objekt nemovitosti připravený k prodeji nebo pronájmu v době, kdy se ekonomika začne zotavovat. Vzhledem k tomu, že v rané fázi po krizi bude takových zařízení málo, je likvidita a ziskovost prakticky zaručena.prakticky dumpingové ceny, které umožní získat dokončený objekt nemovitosti připravený k prodeji nebo pronájmu v době, kdy se ekonomika začne zotavovat. Vzhledem k tomu, že v rané fázi po krizi bude takových zařízení málo, je likvidita a ziskovost prakticky zaručena.

Pokles cen pozemků, o které se zajímáte, o 15–25 procent ve srovnání s předkrizovým obdobím, je tedy poměrně závažným argumentem k přemýšlení o jeho koupi, aniž byste čekali na další vývoj.