Jak Se Stát Vlastníkem Půdy - Opětovná Registrace Půdy Z Trvalého Užívání Do Vlastnictví

2024 Autor: Sebastian Paterson | [email protected]. Naposledy změněno: 2023-12-16 13:48

Proces opětovné registrace pozemků z trvalého užívání do vlastnictví, navzdory své zjevné jednoduchosti, je velmi dlouhý, komplikovaný a nákladný postup. Nejprve je nutné provést katastrální práce, provést územní průzkum hranic pozemků a koordinovat výsledky pozemkového průzkumu se sousedními uživateli pozemků (se sousedy). Zde nastávají první problémy: sousedé mohou odmítnout podepsat akt stanovující hranice.

Mohou se pokusit ospravedlnit své odmítnutí tím, že jste jako vlastník pozemku porušili různé normy (SNiP, normy požární bezpečnosti atd.), Nebo prokáží, že jste „vylezli“na jejich území … Nebo možná budou upřímně říkat, že dokud neuseknou svůj plán, nezjistí jeho oblast a hranice, tj. dokud se ujistí, že jsou v pořádku, do té doby vám nic nepodepíšou.

Další poměrně běžnou situací je, že vlastníci (uživatelé) sousedních pozemků v místě registrace nebývají a je nemožné je najít. V tomto případě se doporučuje zaslat doporučeně poštou na adresu jejich registrace a zároveň inzerovat v místních oficiálních novinách, že tito a tito občané jsou vyzváni, aby se dohodli na hranicích svých stránek do jednoho měsíce, jinak je souhlas standardně považován za obdržený. Je zřejmé, že celý tento postup vyžaduje čas a náklady na materiál.

Ještě větší problém budete mít, pokud se plocha vašeho pozemku výrazně liší od čísel, která jsou uvedena ve vašich dokumentech o právu na přistání. Rozdíly více než 3% z celkové rozlohy pozemku jsou považovány za významné nesrovnalosti. Problémy navíc nebudou jen v případě, že se plocha lokality zvětšila, ale také v případě, že se zmenšila.

Pokud se vám přesto podařilo podepsat zákon o koordinaci hranic se sousedy, připravte svou oblast na určité standardy, nelichotte se - před vámi vás čekají nové potíže.

Při registraci vlastnictví zemědělské půdy (povolené využití - pro zemědělskou výrobu) bude muset vlastník stránky prokázat, že je jeho půda využívána k zamýšlenému účelu, to znamená, že na ní rostou jakékoli zemědělské plodiny, pasou se dobytek atd. To musí být provedeno z důvodu požadavků stanovených federálním zákonem „O obratu zemědělské půdy“07.24.2002 č. 101-FZ. Tento zákon stanoví možnost odebrat zemědělskou půdu, která nebyla využívána (neobdělávána) déle než tři roky.

Pro regionální správy je toto právní stát dobrou příležitostí odmítnout registraci pozemků ve vlastnictví a poté provést postup jejich odnětí jako nevyužitý.

K prokázání skutečností o nevyužívání pozemků k zamýšlenému účelu se v okresech zřizují ověřovací komise, které při opuštění místa pozemky zkontrolují, vyfotografují, prostudují složení a počet plodin na území.

Výsledkem činnosti těchto komisí je přijetí rozhodnutí o postupu zabavení pozemků zemědělské půdy a předání materiálu soudu k rozhodnutí o jejich zabavení způsobem stanoveným zákonem.

Existují i jiné způsoby, jak prokázat nevyužití pozemku k zamýšlenému účelu.